2023/Q1 REPORT TRHU INDUSTRIÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ

Od konca minulého roka sledujeme nárast nájmov vo všetkých regiónoch Slovenska. Aktuálne priemerná cena dosahuje 4,90 eura za meter štvorcový. V obľúbených logistických centrách či veľkých mestách ako Bratislava, Košice či Žilina ceny za prenájom skladu zvyknú byť vyššie vďaka väčšiemu dopytu a lepšej infraštruktúre. Podľa ekonomických ukazovateľov však v budúcnosti neočakávame ďalší výrazný nárast cien.

Celková plocha prémiových priemyselných priestorov na prenájom dosiahla na konci marca 3 773 017 m2.

Na trh bolo dodaných 85 784 m2 nových priemyselných plôch, z toho 33% v Bratislavskom kraji.

Vo výstavbe bolo na konci 1. štvrťroka 215 861 m2 priemyselných plôch.

Miera neobsadenosti sa mierne zvýšila z 4,85 % v Q4/22 na 4,96 % v Q1/23 , čo predstavuje 187 018 m2.

Vzhľadom na negatívne očakávania na konci roka 2022 vykázal hrubý aj čistý dopyt dobré výsledky. Očakávania sa odvíjali predovšetkým od rastúcich cien, energetickej krízy atď. Hrubý dopyt vrátane predĺženia existujúcich zmlúv dosiahol 116 400 m2, zatiaľ čo čistý realizovaný dopyt 75 600 m2.