2024/Q3 REPORT TRHU INDUSTRIÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ

"Trh s priemyselnými nehnuteľnosťami zaznamenal v tomto roku výrazné spomalenie, pričom celková nájomná aktivita dosiahla do 3. štvrťroku 2024 - 394 772 m2, čo predstavuje 30 % medziročný pokles v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Popri dostupných voľných priestoroch tvoria v súčasnosti významnú časť neobsadených priestorov možnosti podnájmu, keďže mnohí poskytovatelia 3PL aktívne hľadajú podnájomníkov na obsadenie svojich priestorov. Tento posun poukazuje na ochladenie dopytu v celom sektore, pričom spoločnosti sa viac zameriavajú na opätovné prerokovanie existujúcich nájomných zmlúv než na expanziu. Špekulatívna výstavba pokračuje, avšak zaplnenie dostupných priestorov zostáva výzvou."  - Dominika Ukropcová, Research & Data Analyst

Celková plocha prémiových priemyselných priestorov na prenájom dosiahla na konci tretieho štvrťroka 4 392 394 m2.

Na trh bolo dodaných 108 093 m2 nových priemyselných plôch.

Vo výstavbe bolo na konci 3.štvrťroka 237 285 m2 priemyselných plôch.

Miera neobsadenosti sa znížila z 5,72 % v Q2/24 na 4,77 % v Q3/24 , čo predstavuje 209 431 m2.

Hrubý dopyt vrátane predĺženia existujúcich zmlúv dosiahol 164 896 m2, zatiaľ čo čistý realizovaný dopyt 130 565 m2.