www.108realestate.sk logo

Novinky

Plocha priemyselných a skladových hál v Česku prekoná v júni hranicu 10 miliónov m2

Magickú hranicu 10 miliónov štvorcových metrov prenajímateľných plôch prekoná na prelome mája a júna ponuka priemyselných priestorov v Českej republike. Podľa realitno-poradenskej spoločnosti 108 AGENCY je vysoko pravdepodobné, že najneskôr do začiatku roku 2023 pribudne ďalší necelý milión m2 výrobných a skladových hál. Pozitívnou správou je, že stále vyšší podiel v ponuke tvorí regenerácia brownfieldov alebo modernizácia starších industriálnych objektov a areálov. Konzultanti 108 AGENCY zároveň pozorujú trend výstavby nízkoenergetických budov s dôrazom na šetrný prístup k životnému prostrediu, v kombinácii s ďalšími inštaláciami obnoviteľných zdrojov energie.

Viac

Skladov je málo a bude stále menej. Developeri v dôsledku rastúcich nákladov utlmujú výstavbu

V súčasnosti je vo výstavbe 23 budov s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 395.710 m2, z toho 39 % sa nachádza v Bratislavskom regióne. Vplyvom rastúcich cien stavebného materiálu, nedostatku kapacít dodávateľských firiem i skokového zvýšenia nákladov na energie sa mnoho developerov rozhodlo ďalšie plánové projekty špekulatívne realizovaných hál odložiť alebo výstavbu pribrzdiť. Nahrádzajú ich vopred podpísané projekty s klientmi. Vzhľadom na neutíchajúci dopyt sa tak bude ďalej otvárať priestor pre rast nájomného, ktoré už v prvom tohtoročnom kvartáli nielen v atraktívnych lokalitách okolo Bratislavy, presiahlo v priemere 4 EUR/m2/mesiac.

Viac

Investície do nehnuteľností v Česku boli najsilnejšie za posledných päť rokov

Za viac ako 900 miliónov EUR zmenili majiteľa nehnuteľnosti v Českej republike od tohtoročného januára do konca marca. Ide tak o najsilnejší prvý kvartál od roku 2017, ak nepočítame rok 2020 s predajom obrieho bytového portfólia Residomo. Vyplýva to z analýzy realitno-poradenskej spoločnosti 108 AGENCY, podľa ktorej zástupcov medzi investormi suverénne dominovali tuzemské a slovenské subjekty. K najvýznamnejším transakciám patria zmeny vlastníkov Centra Bořislavka v Prahe 6, nákupného centra IGY v Českých Budějoviciach alebo City Parku Jihlava.

Viac

Vlčie hrdlo Business Park v Bratislave mení svojho vlastníka a 108čka bola pri tom

108 AGENCY sa podarilo sprostredkovať predaj Business Park Vlčie hrdlo – areálu vhodného na redevelopment spolu s dvomi kancelárskymi budovami v Bratislave. Český developer CONTERA ho odkúpil od investičnej skupiny Natland, ktorá bývalý brownfield s rozlohou 33.420 m2 spravovala od roku 2020. V modernizácii a revitalizácii priestorov chce pokračovať a vytvoriť tam koncept tzv. malých podnikateľských jednotiek.

Viac

Dopyt po skladoch v Čechách prepisuje rekordy, developeri na ňu reagujú masívnou výstavbou

Záujem klientov o nové priemyselné priestory v Českej republike zrazil vlani ich ponuku prakticky k nule. Vďaka rekordnému dopytu, ktorý v hrubom objeme dosiahol za celý minulý rok rekordných 2,39 miliónov m2, poklesla ich neobsadenosť až na úroveň 1,63 %, čo je historické minimum. Vplyv na výsledok mal tiež nižší objem dokončených priemyselných nehnuteľností v dôsledku vplyvu protipandemických opatrení. To sa však zmenilo na konci roka, keď bolo rozostavaných rekordných 800 tisíc m2 priemyselných plôch. O akútnej potrebe nasýtiť enormný dopyt nájomcov svedčí aj fakt, že sa po dlhšej dobe opäť zvýšil podiel špekulatívnej výstavby.

Viac

108 AGENCY posilňuje svoju pozíciu na trhu v Českej republike akvizíciou spoločnosti BNP Paribas Real Estate APM ČR s.r.o.

Popredná česká realitno-poradenská spoločnosť 108 AGENCY zvíťazila v akvizičnom tendri a stala sa vlastníkom 100 % akcií spoločnosti BNP Paribas Real Estate APM ČR s.r.o., českej dcérskej spoločnosti globálnej skupiny BNP Paribas Real Estate. 108 AGENCY sa týmto krokom stáva exkluzívnym aliančným partnerom BNP Paribas Real Estate pre Českú republiku.

Viac
Zadať dopyt